Участки в Ломоносовском районе Ленинградской области: все лучшее — людям

В настоящее время приобретение земельного участка под строительство загородного коттеджа в Ленинградской области не представляет большой сложности, так как коттеджное строительство в этом регионе хорошо развито. Растущее количество людей стремится проводить время на природе в кругу семьи и готово инвестировать свои средства и усилия в эту затею. Главное при этом - правильно выбрать не только красивое, но и комфортабельное место для строительства. Все большее число людей хочет упростить свою загородную жизнь и придать ей стильную нотку, и эта идея теперь доступна не только элитному классу.

Владение загородным коттеджем является отражением высоких требований его владельца. В данном случае рассмотрим возможности Ломоносовского района Ленинградской области, где находятся несколько коттеджных поселков бизнес и комфорт класса.

Коттеджные поселки на территории Ломоносовского района представляют собой гармоничное сочетание привлекательных характеристик. Благодаря этому, многие желают приобрести собственную недвижимость в этом районе Петербурга.

Среди наиболее заметных преимуществ можно выделить идеальное географическое положение. Поселки расположены на южном побережье Финского залива и находятся всего в 40 километрах от Санкт-Петербурга. Даже до самых удаленных населенных пунктов можно добраться в пределах получаса, что очень удобно для любителей путешествовать.

А для тех, кто хочет остановиться и комфортно жить в поселках Ломоносовского района, здесь по созданы все условия. В этом районе работают 12 детских садов, 5 школ и одна гимназия. Также на территории поселков можно найти медицинские учреждения, аптеки и магазины, которые сделают жизнь максимально комфортной для всей семьи.

Еще одним преимуществом является развитая инфраструктура: район обладает разветвленной автодорожной и железнодорожной сетью, в том числе проходит одна из веток Октябрьской железной дороги.

Кроме того, на территории района можно наслаждаться прекрасной природой: здесь расположены пляжи, дюны и сосновые леса, а также заказник "Лебяжье", где можно увидеть стаи перелетных птиц.

Достопримечательности Ломоносовского района - это также важный аспект его привлекательности. Здесь вы найдете многочисленные памятники архитектуры и истории, среди которых образцы военно-оборонительного зодчества, дворцово-парковый ансамбль "Ропша", церкви XVII-XVIII вв., и многое другое.

Наконец, любителям элитных видов спорта в Ломоносовском районе тоже найдется занятие по душе. В районе можно подать заявку на членство в гольф-клубе, научиться водить самолет или вертолет, заняться конным спортом. А для жителей поселка Можайское и деревни Ретселя в легкодоступности находятся известные горнолыжные курорты - Дудергофские высоты и Туутари-Парк.

Все эти достоинства, конечно, влияют на стоимость участков в поселках Ломоносовского района: за комфорт придется заплатить. Однако для многих это становится малозначительным фактором в сравнении с вышеуказанными преимуществами.

Какие факторы влияют на цену недвижимости?

Первым делом следует определиться, хотите ли вы купить участок с подрядом или без подряда. Это относительно новая терминология, которая появилась вместе с строительством коттеджных поселков.

Купить участок с подрядом означает заключить договор со строительной компанией на строительство дома по архитектурному плану застройщика, оплачиваемый покупателем. В то же время, покупатель участка без подряда самостоятельно выбирает строителей, проект дома и организует строительство.

Также есть возможность купить участок с готовым коттеджем, что значительно экономит время на строительство. В таблице 1 приведены плюсы и минусы каждого варианта.

Таблица 1. Сравнение условий покупки участка:

Участок с подрядом

Плюсы: единый архитектурный стиль, благоустройство территории. Застройщик сам выбирает подрядчиков, закупает материалы, организует строительство.

Минусы: необходимость контролировать закупки и процесс строительства, цена зачастую завышена, она может быть неприступной для покупателя. Некоторые застройщики не выполняют своих обязательств.

Участок без подряда

Плюсы: разумные цены, свобода выбора проекта и строительной команды.

Минусы: необходимо полностью организовать строительство и постоянно его контролировать.

Участок с готовым коттеджем

Плюсы: экономия времени на строительство и решенные вопросы с инженерными коммуникациями.

Минусы: сложно найти идеально подходящий коттедж, зависимость от ограниченного выбора.

Если вы уверены в застройщике, то приобретение участка с подрядом будет выгодным выбором. Такая компания не нуждается в завышении цен для покрытия возможных рисков. Договор с надежным застройщиком будет прозрачен и содержать все детали: сроки строительства, подключение коммуникаций и санкции за просрочку.

Участок без подряда стоит рассматривать только тем, у кого уже есть строительная команда и проект коттеджа. Договор на покупку участка без подряда может включать требование согласовать проект с архитектором компании-застройщика. Это может задержать строительство, если не уделить должного внимания концепции поселка.

Выбор участка с готовым коттеджем может показаться простым решением, но если у вас высокие требования, то возможно, будет дешевле построить свой собственный коттедж. Все зависит от списка индивидуальных предпочтений.

Минимальная цена за сотку земли без подряда в Ломоносовском районе может колебаться в пределах 35 000 — 100 000 рублей (комфорт- и бизнес-класс).

Цена на коттеджи одного класса может различаться в несколько раз в зависимости от площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории. Например, простой коттедж с двумя спальнями может стоить около 5 миллионов рублей, а полноценный особняк – 15-20 миллионов рублей.

Приобретая участок в коттеджном поселке, покупателям часто важны, кроме расположения, комфорта, качественного проекта и инфраструктуры, также концепция поселка и единомышленники. В Ломоносовском районе есть несколько коттеджных поселков, у каждого из которых своя особая концепция.

В Ломоносовском районе вы можете найти множество поселков бизнес и комфорт-класса, соответствующих лучшим мировым стандартам, для тех, кто старается сохранять высокий уровень жизни вне мегаполиса, в то же время не обращая при этом слишком много внимания на помпезность.

Конечно, перечислить все существующие варианты в рамках одной статьи невозможно. Тем не менее, мы с радостью рассмотрим несколько полностью реализованных и наиболее популярных проектов.

Первый из них - «Сочи». Он расположен всего в 35 км от КАД и имеет современный сочинский стиль со своим озером «Черное море», который окружен пляжами, а рядом есть и склон «Роза Хутор». Весной можно наслаждаться цветущей сакурой в фруктовом саду. Уникальная концепция EcoSport рассчитана на людей, ведущих современный здоровый образ жизни, предоставляя велосипедные дорожки, баскетбольные и футбольные площадки, трассы для скандинавской ходьбы и бега на лыжах, а также места для занятий йогой. Земельные участки можно приобрести с подрядом или без, цены варьируются от 50 до 80 000 рублей за сотку. Девелопер Parabola Group обеспечивает высокие стандарты проживания, бесперебойное энергоснабжение, дорожные покрытия высокого уровня, естественно живописные виды и прекрасные перспективы для дальнейшего развития внешней инфраструктуры. В 2015 году компания была награждена медалью и федеральным сертификатом «Лидер России» как одна из лучших в загородном строительстве.

«Петергофские предместья» - это проект компании Luonto, расположенный всего в 20 км от КАД. Ключевое слово здесь - Петергоф, до фонтанов которого можно добраться всего за 25 минут. В отличие от «Сочи», территория этого поселка используется только для строительства коттеджей. Он окружен лесами, а рядом находятся Гостилицкие пруды и рыбоводческое хозяйство. В настоящее время строительство детского сада и спортивной площадки запланировано на будущее. Цена за сотку земли - от 80 000 рублей.

«Балтийская слобода» - это поселок в Ломоносовском районе, в котором также есть свое озеро с пляжем. Однако, в отличие от EcoSport, концепция данного поселка нацелена на любителей русского народного стиля и деревянного зодчества. Во второй очереди поселка даже есть деревянная часовня. Архитектурный облик поселка в основном представлен массивом архангельской сосны. Кроме того, здесь есть теннисные корты, бассейн и СПА. Дорога к поселку асфальтовая и гравийная. Цена за сотку земли начинается от 100 000 рублей без подряда с включенными коммуникациями.

«Хутор близ Извары» - это еще один проект Parabola Group, расположенный всего в 35 км от КАД, на опушке леса. Русский стиль построек в соответствии с общей арт-концепцией, близкий к «Балтийской слободе», но с дополнительными плюсами от Parabola Group. Земельные участки можно приобрести с подрядом или без. Кроме того, жители «Хутора близ Извары» могут пользоваться всей инфраструктурой Soschi, а также гордиться расположением фермерских хозяйств, обеспечивающих экологически чистые продукты. Рядом находится бобровый заповедник. Проект «Хутор близ Извары» имеет награду национального этапа FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Жилая Среда. Малоэтажное строительство». Цена за сотку земли - 95 000 рублей. Кроме участков земли, есть возможность купить готовый особняк, такой как дом с тремя спальнями, двумя санузлами и общей площадью 250 квадратных метров, а также участок земли размером 30 соток за около 25 000 000 рублей.

Здесь в Ломоносовском районе можно найти множество поселков бизнес и комфорт-класса, которые предлагают удачное расположение и качественную работу девелоперов. Таким образом, приобретение земельного участка здесь позволит вам недорого построить коттедж и наслаждаться элитным уровнем жизни на многие годы вперед.

Фото: freepik.com