В России на рынке строительства деревянных домов начинает происходить восстановление после экономического спада, вызванного депрессией национальной валюты и экономическими санкциями. В то же время, в городах появляется всё больше упоминаний о потребности в домах за пределами города, а это, в свою очередь, привлекает внимание строительных компаний. Как результат, на рынке строительства деревянных домов растёт количество застройщиков, каждый из которых пытается заявить о себе, гарантируя высокое качество услуг при минимальной цене. Однако, для покупателей, особенно неопытных в этой области, очень сложно разобраться во всех этих предложениях и понять, где правда, а где - пустая реклама. В данном обзоре мы рассмотрим, как определить надежного "домостроителя" и проанализируем насколько он соответствует признанным лидерам рынка.

Как выбрать надежного подрядчика для строительства деревянного дома? Ошибка в выборе подрядчика может привести к значительным затратам на дополнительные работы и материалы. Конечно, лучше всего получить рекомендации от знакомых, но если этаж нет, решать задачу выбора придется самостоятельно.

Совет № 1. Изучите тему. Прежде чем начать строительство, изучите основные принципы и технологии строительства деревянных домов. Это поможет вам контролировать действия подрядчика и задавать вопросы в случае возникновения сомнений.

Совет № 2. Определите функционал будущего дома. Определите для себя, какой функционал должен иметь дом, для какого количества людей он предназначен, нужны ли гостевые комнаты и т.д. Такое планирование поможет вам лучше сформулировать требования к архитектуре и особенностям дома.

Совет № 3. Проведите мониторинг рынка. Выберите сайты фирм-застройщиков, наиболее соответствующих вашим требованиям и изучите портфолио, предоставляемые услуги и цены. Познакомьтесь с представителями застройщиков на выставках деревянного домостроения. Важно посетить строительные площадки застройщика - только там можно реально оценить профессионализм фирмы и качество строительства.

Совет № 4. Соберите максимальное количество информации. Обращайте внимание на наличие у застройщика собственных проектировщиков, производственных цехов и специализированных бригад для выполнения всего строительного цикла. Обратите внимание на членство застройщика в отраслевых союзах и ассоциациях. Попросите контакты его предыдущих клиентов.

Совет № 5. Не соблазняйтесь слишком низкими ценами. Стоимость строительства хорошего деревянного дома не может быть слишком низкой. Чрезмерно низкая цена может свидетельствовать о том, что дом был построен с нарушением технологии из некачественной древесины.

Совет № 6. Попросите контакты предыдущих клиентов. На посещении демонстрационной площадки Вы сможете посмотреть готовые дома и оценить качество предлагаемых проектов.

Совет № 7. Требуйте точную смету всех работ. В договоре лучше прописывать конкретные показатели, чтобы избежать недобросовестных действий подрядчика.

Совет № 8. Требуйте гарантию. Проверьте, сколько лет уже существует на рынке фирма и какую гарантию она предоставляет на строительные работы.

Надежный подрядчик должен соответствовать ряду критериев, например, иметь определенный срок работы на рынке, наличие собственного проектно-архитектурного отдела, специализированных бригад и т.д.

После того, как вы соберете всю эту информацию, вам будет проще выбрать подрядчика, кому можно доверить строительство дома.

Названия лидеров сегмента деревянного домостроения

Московская область является одним из ведущих регионов в строительстве деревянных домов, по общей площади ежегодно строящихся таких объектов. Тенденция на ориентацию на экологически чистые материалы становится все более популярной в сфере домостроения. В последние годы наблюдается рост заинтересованности в использовании древесины в качестве основного материала для постройки. Если еще недавно для возведения жилых поселков использовались кирпич или "монолит", то сегодня в Подмосковье коттеджные поселки начинают появляться, где все дома выполнены из дерева. Согласно прогнозам экспертов, этот сегмент на рынке недвижимости в ближайшие годы будет расти наиболее быстро. На данный момент в сегменте деревянного домостроения на рынке загородной недвижимости Москвы и Московской области работают более 180 подрядных организаций. Чтобы помочь вам сделать выбор, мы провели обзор и сравнили несколько ведущих компаний-производителей и подрядчиков деревянного домостроения, у которых наибольший спрос среди заказчиков.

ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЕ ДЕРЕВО

С тех пор, как компания показала себя на рынке в 2005 году, она стала специалистом в строительстве современных деревянных домов из клееного бруса "под ключ". GOOD WOOD получает заказы, которые открывают двери миру красивого строительства и деревенской атмосферы.

Целиком и полностью осуществляя все этапы строительства от изготовления стройматериалов до проектирования и сборки дома, GOOD WOOD стремится внести индивидуальность и функциональность в проекты. За 10 лет своего существования компания построила 2866 домов, а в настоящее время 652 дома находятся в стадии осуществления.

Компания предлагает 52 готовых проекта дома, но специалисты также готовы подготовить индивидуальный проект, специально созданный для клиента в соответствии с его запросами и потребностями.

Цены на дома зависят от качества бруса, их толщины; от 18 900 рублей за квадратный метр при использовании бруса толщиной 160 мм и от 23 000 рублей за квадратный метр при использовании бруса толщиной 200 мм.

Уникальность деятельности компании - наличие собственной системы контроля качества стройматериалов. Производство оборудовано высокоточным немецким и американским оборудованием. Кроме того, заказчик имеет возможность в любой момент посетить производственный цех. На всех этапах строительства имеются специалисты технического надзора, контролирующие выполнение работы, что гарантирует клиенту качественную работу.

Компания GOOD WOOD предлагает 10-летнюю гарантию на дома. Никаких дополнительных платежей, договор с компанией — полностью прозрачный. Компания также проводит экскурсии в демонстрационные дома, расположенные в коттеджных поселках, и готова ответить на любые вопросы по поводу строительства жилых домов.

Компания Honka, занимающаяся производством деревянного бруса, является одним из старейших застройщиков, которую основали в 1958 году. В России компания работает уже 20 лет и за это время была построено более 2000 домов.

В каталоге компании Honka представлены услуги по проектированию, строительству, оформлению интерьеров, ландшафтному дизайну и эксплуатационному обслуживанию. В частности, предлагаются деревянные дома общей площадью от 157 до 1100 кв. м, общественные здания, бани, SPA-комплексы. Одним из перспективных направлений компании является строительство коттеджных поселков. На данный момент Honka построила уже 9 таких поселков и еще 5 находятся на стадии строительства.

В производстве Honka использует финский лес (брус Honka Tech), а также современные финские окна и специально разработанные крестообразные дверные замки.

Цена на услуги зависит от сложности проекта и площади здания, а также от количества и качества используемых материалов.

Компания "Зодчий"

Компания «Зодчий» уже почти 30 лет занимается проектированием и строительством домов в Москве. За это время было создано более 200 000 строений, включая коттеджи, садовые домики, дачные постройки и бани. Сегодня у фирмы уже две выставочные площадки, что свидетельствует о высоком спросе на услуги компании.

В компании работает несколько отделов, включая индивидуальное строительство, проектный отдел, лесозаготовительное и деревообрабатывающее производство, а также отдел профессиональных бригад по достройке и реконструкции старых домов. Большое количество отделов и производственных мощностей позволяет компании «Зодчий» предоставлять полный комплекс услуг по строительству домов.

В списке услуг компании значится проектирование и строительство домов из бруса и каркасных домов, устройство инженерных коммуникаций, оформление интерьера и ремонт дачных домиков и хозяйственных построек. Кроме того, в портфолио компании есть 15 типовых проектов домов различной площади и этажности, а также типовые проекты бань и садовых домиков. В основном цены на дома варьируются от 656 390 до 2 617 000 рублей, но если клиент пожелает, ему будет создан индивидуальный проект, учитывающий все пожелания и требования.

Компания "Теремъ" начала свою работу в 2010 году. Она предоставляет своим клиентам полный комплекс услуг, включая типовое и индивидуальное проектирование, строительство и ландшафтный дизайн. Ассортимент продукции включает малые строения (беседки), бани, садовые домики, оригинальные и классические дачные домики, дачные коттеджи и дома от 70 до 400 квадратных метров. Элементы сборных конструкций изготавливаются на специальном оборудовании, принадлежащем этой компании. Цены на дома и коттеджи зависят от площади их жилых помещений, а также от того, будут они использоваться для сезонного или для постоянного проживания. Дачный домик или коттедж для сезонного проживания можно приобрести по цене от 490 000 до 1 410 000 рублей. Дома, предназначенные для постоянного проживания, продолжаются в ценовом диапазоне от 600 000 до 5 640 000 рублей. Конечно же, компания "Теремъ" приглашает всех своих потенциальных заказчиков для ознакомления с выставочным комплексом, расположенным на 31 строении.

«Русский Запад» сконцентрировался на строительстве качественных и надежных деревянных домов уже на протяжении 13 лет. За это время компания смогла реализовать 400 проектов, которые были выполнены исключительно для частных клиентов. Однако она не ограничивается только строительством домов. «Русский Запад» активно занимается также созданием коттеджных поселков, таких как «Руза Фэмили Парк», «Рузская гавань» и «Деревня Виноградовка».

Компания предоставляет широкий спектр услуг, которые включают в себя проектную разработку (как эскизную, так и рабочую), строительство, инженерные работы, монтажные работы и работу по отделке помещений. Разнообразие услуг можно объяснить существованием специализированных отделов в компании, таких как архитектурный, строительный, отдел инженерных систем, чистовой отделки, снабжения и логистики и деревообрабатывающий завод.

В настоящее время «Русский Запад» может предложить своим клиентам 452 готовых проекта. Стоимость типовых домов варьируется в пределах от 528 900 до 8 900 000 рублей.

Результаты обзора крупнейших компаний-лидеров рынка деревянного домостроения:

Компании, работающие на рынке уже длительное время, имеют собственные производства по обработке леса и изготовлению бруса, а также в штате специалисты различного профиля. Стоимость их проектов не является высокой, что позволяет покупателям среднего достатка выбрать подходящий для них проект, который будет гарантированно выполнен из качественных материалов.

Фото: freepik.com