Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Проект электроснабжения представляет собой сборник технической документации, которая составлена и оформлена в соответствии с установленными нормами и правилами. Этот проект играет ключевую роль в закупке оборудования, установке и настройке системы, так как качество электроэнергии напрямую зависит от его качества. Для создания наилучшей системы электроснабжения на коммерческом объекте требуется выполнение нескольких этапов проектирования и объема работ.

Итак, какие же конкретно шаги должны быть выполнены, чтобы создать эффективную и безопасную систему электроснабжения?

Первый этап – это определение требований к системе, основываясь на конкретных потребностях и целях объекта. На этом этапе необходимо учитывать все параметры, такие как мощность, режим работы, количество потребителей и другие.

Второй этап – разработка концепции и технического решения. Это включает в себя выбор оборудования, прокладку маршрутов кабелей и определение схемы подключения.

Третий этап – выполнение проекта электроснабжения согласно ранее разработанной концепции и техническому решению. Этап включает в себя закупку и монтаж оборудования, прокладку кабелей и проводов, а также настройку системы.

Чтобы обеспечить безопасное и эффективное использование энергии, очень важно следовать всем этапам проектирования. Именно поэтому проект электроснабжения является неотъемлемой частью любого коммерческого объекта.

При проектировании электроснабжения зданий и помещений необходимо соблюдать требования множества нормативно-технических документов, а также постановлений Правительства РФ, федеральных законов и кодексов. Основные из них перечислены в таблице 1, но даже её объём говорит о высокой сложности проектных работ и значимости профессионального уровня проектировщиков.

В любой проект входят две составляющие - текстовая и графическая. Текстовая составляющая обычно содержит следующую информацию:

• характеристика источников электроснабжения;
• обоснование выбранной схемы электроснабжения;
• данные о количестве электроприемников;
• установленная и расчетная мощность электроприемников;
• требования к качеству и надежности электроснабжения;
• решение по обеспечению электроэнергией приемников в аварийном и рабочем режимах;
• проектные решения по компенсации реактивной мощности, управлению, диспетчеризации, релейной защите и автоматизации системы электроснабжения;
• меры экономии электроэнергии;
• данные о мощности сетевых и трансформаторных объектов;
• мероприятия заземления и молниезащиты;
• информация о проводах и осветительной арматуре;
• описание системы аварийного и рабочего освещения;
• информация о дополнительных и резервных источниках электроэнергии;
• меры по резервированию электроэнергии.

Графическая составляющая включает:

• принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников;
• принципиальная схема сети освещения;
• принципиальная схема сети аварийного освещения;
• схемы заземления (зануления) и молниезащиты;
• план сетей электроснабжения;
• схема размещения электрооборудования.

Важно отметить, что в современных проектах должна быть учтена не только соблюдение формальных норм и правил, но и масштабируемость и дальнейшее усиление системы без ущерба для других связанных с ней систем. Однако в создании проектов такого уровня важна прежде всего заинтересованность заказчика.

По Градостроительному кодексу РФ, для выполнения проектных работ по системам электроснабжения требуется членство в СРО и допуск СРО только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. Если объект не относится к этой категории, то проектированием может заниматься как компания, так и частный проектировщик (физическое лицо). Однако, членство и допуски СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации и подтверждают уровень компетентности ее специалистов.

Проектирование различных объектов может проходить в несколько стадий в зависимости от их сложности. Категории сложности объектов приведены в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве (СБЦП), утверждаемые Минстроя России. Количество и содержание стадий проектирования для систем электроснабжения различной сложности представлены в таблице 2.

Для объектов с категорией сложности I и II достаточно выполнить только одну стадию - рабочий проект (РП). Для объектов с категорией сложности III выполняется две стадии - проект и рабочая документация (П + Р). А для объектов с категорией сложности IV и V требуются три стадии - эскизный проект, проект и рабочая документация (ЭП + П + Р).

Эскизный или рабочий проект создается в два этапа. На первом этапе разрабатывается техническое задание на проект, составляемое при участии заказчика на основании нескольких данных, включая архитектурный проект, технические условия, и ведомости основных потребителей электричества. На втором этапе разрабатывается концепция проекта, включающая в себя план расположения оборудования и магистральных трасс.

Для объектов площадью более 1500 кв. м требуется также подготовка рабочей документации, которая как правило, делается в комплексе с документацией на другие инженерные сети. Для утверждения проектной документации может потребоваться согласование в Мосэнергонадзоре, экспертиза которого обычно проводится для всего комплекта проектной документации. В некоторых случаях может потребоваться доработка проекта.

Если вы заказываете услуги проектирования электроснабжения в опытной организации, она возьмет на себя все вопросы согласования, поскольку это является частью ее профессиональной ответственности.

Определение цены на проектирование зависит от нескольких факторов: сложности проекта, его площади, объема работ и срока выполнения. Обычно проектирование коммерческого объекта стоит от 110 рублей за квадратный метр. Однако, при расчете стоимости могут быть применены различные коэффициенты, которые будут учитывать различные особенности проекта. Например, для типовых этажей в многоэтажном здании действует понижающий коэффициент 0,2–0,3. Такой же коэффициент действует для типовых зданий, если проектируется система электроснабжения целого комплекса объектов. Это позволяет значительно сократить стоимость проекта.

Если же проект представляет собой объемные уникальные работы, то стоимость его может значительно увеличиться. Например, по площади проект может стоить около 250 тысяч рублей, но вследствие сложности работ, его стоимость может составить 375 тысяч рублей. Следует также учитывать назначение объекта и фактор срочности проектирования при расчете стоимости проекта. В таблице 3 представлены возможные варианты цен в зависимости от площади и назначения объекта.

Таблица 3. Примерный расчет стоимости проекта электроснабжения, составленный исходя из специфики объекта

Чтобы снизить затраты на проектирование, заказчику следует активно участвовать в процессе, предоставляя проектировщику все необходимые данные и высказывая свои пожелания. Также желательно поручить проектирование всех инженерных сетей одной проектной компании, чтобы избежать конфликта замыслов разных проектировщиков. В свою очередь, проектная организация должна иметь достаточные ресурсы для создания проекта и внесения необходимых корректировок.

Фото: freepik.com