Коттеджные поселки в Новой Москве: обзор предложений и стоимость недвижимости
Покупатели недвижимости все больше обращают внимание на жилье в Новой Москве. Этот район является привлекательной альтернативой квартире в столице. Жильцы домов и квартир в этом районе смогут насладиться практически всеми достоинствами столичной жизни, но при этом избежать недостатков мегаполиса. Одним из главных преимуществ являются более низкие цены на жилье в Новой Москве по сравнению с пределами МКАД. Кроме того, экология значительно лучше, а инфраструктура практически не отличается от большинства районов Москвы. Многие покупатели обращают внимание на коттеджные поселки в Новой Москве, потому что они вызывают большой интерес и считаются особенно привлекательными.
Сейчас активно ведется строительство в Новомосковском административном округе. Только за прошлый год было введено в эксплуатацию 1,2 миллиона квадратных метров жилья. К началу следующего года на площадь еще около 1,6 миллиона квадратных метров жилья.
Зачем покупатели недвижимости выбирают Новую Москву, чтобы жить?
Главный преимуществом Новой Москвы является возможность регистрации в этом районе как в столице, а не в пригороде. Однако, это не единственное достоинство этого района. Многие люди выбирают жизнь за пределами МКАД из-за экологической обстановки, что особенно важно для семей с детьми. Новая Москва, в отличие от столицы и некоторых районов области, отличается чистотой природы и обилием лесов и водоемов. В столичном регионе также можно найти множество исторических памятников, таких как старинные церкви и усадьбы.
Несмотря на то, что транспортная ситуация в Новой Москве сейчас далека от идеала, будущие перспективы выглядят многообещающе. В ближайшее время планируется ремонт нескольких дорог и открытие двух новых станций метро. Кроме того, в планах властей столицы - появление еще четырех станций метро и удвоение дорожной сети. Кроме того передвижение по железной дороге также облегчиться: Курское и Киевское направления ждут реконструкции, и будут созданы несколько крупных транспортно-пересадочных узлов.
Эксперты полагают, что станция метро, которая будет расположена недалеко от коттеджного поселка, способна повысить стоимость жилья в этом районе на более чем 15%. Однако, на данный момент есть возможность купить недвижимость в Новой Москве за относительно невысокую цену.
В Новой Москве продолжает активно развиваться малоэтажное строительство. Представители данного сектора заявляют, что около трети всего жилья на территории крупнейшего города России приходится именно на частные дома, коттеджные поселки и таунхаусы. Всего на территории Новой Москвы выделено 86 поселков, включая многоквартирные жилые комплексы, а также более 6 тысяч объектов жилья. Процентное соотношение типов жилья представлено таким образом: квартиры составляют около 35%, участки без подряда – 25%, таунхаусы – 25%, коттеджи – остальная часть.
Главным потребителем недвижимости по-прежнему являются москвичи. Большинство новых объектов строительства находится в трех районах: Московском, Коммунарке и прилегающей к Южному Бутово территории. При этом стоимость жилья в Новой Москве на 10% выше, чем на пригороде, но зато значительно ниже, чем в пределах МКАД.
Такое относительно высокое соотношение цен вполне оправдано. Владельцы недвижимости в Новой Москве, будучи фактически москвичами, меньше нуждаются в дополнительных тратах на дорогу в городской центр. Кроме того, поселки Новой Москвы представляют оптимальный выход для тех, кто ценит комфорт и спокойствие загородной жизни, но ограничен в средствах или не любит городскую суету в столице.
Стоимость таунхаусов в этом районе составляет в среднем 13,8 млн рублей. Дома, расположенные в пределах 25-30 км от МКАД, имеют чуть более высокую цену в диапазоне 30-50 млн рублей, в зависимости от площади дома и прилегающего участка. Участков без подряда в Новой Москве не так много, и искать их стоит только в нескольких поселках. В среднем стоимость 100 кв. м земли с учетом коммуникаций – чуть менее 1 млн рублей. Нами рекомендуется покупать землю без подряда уже сегодня, так как в ближайшем будущем таких возможностей может и не быть.
Следует отметить, что с утверждением генерального плана Новой Москвы начнутся изменения в качестве и количестве поселков. Проектирование коттеджных поселений будет происходить с учетом новых градостроительных норм, и расположение участков без подряда сместится к 25-30 км до района Малого бетонного кольца. Рынок предложений в Новой Москве весьма разнообразен и представлен как недорогими поселками, так и лакшери-проектами.
Зеленые холмы - это коттеджный поселок класса премиум, расположенный в живописной холмистой местности. Он находится недалеко от чистой реки Охты и всего в 26 км от МКАД по Киевскому шоссе. Вокруг поселка расположены несколько горнолыжных баз, что делает его привлекательным местом для любителей этого вида спорта.
Площадь поселка составляет 26 га, которая поделена на 100 участков земли по 10-25 соток. Коттеджный поселок оборудован всеми необходимыми коммуникациями: водопроводом, газопроводом, электричеством и центральной канализацией. Можно выбрать участки земли с готовыми коттеджами или без них.
Инфраструктура коттеджного поселка включает в себя спортивные и игровые площадки, прогулочную зону, что позволит жителям поселка наслаждаться красивым видом в свободное время. Круглосуточная охрана и пропускной режим обеспечивают безопасность жильцов поселка.
Цены на участки земли начинаются от 670 000 рублей за сотку, что является привлекательной ценой для желающих купить коттедж рядом с Москвой.
"Зосимово" - уютный коттеджный поселок, ориентированный на формат "смарт-сити", где жильцы могут наслаждаться самодостаточной инфраструктурой. Его расположение на Киевском шоссе в 40 км от столицы дает возможность наслаждаться изысканным загородным стилем жизни, не далеко от большого города.
Поселок состоит из двух зон: Первый этап занимает 40 гектаров, второй - 46,47 гектара. В продаже есть участки размером от 7 до 25 соток, а также уже построенные готовые дома, чтобы устраиваться сразу после покупки.
Коммуникации являются полными: есть доступ к водопроводу, газопроводам, электричеству, а также центральной канализации.
Большинство участков представляют собой чистые площади без подряда, что позволяет жильцам самостоятельно заниматься благоустройством территории.
Инфраструктура "Зосимово" соответствует принципу "все под рукой": здесь есть все, что нужно для комфортного проживания, включая группы временного пребывания для детей, магазин, врачебный кабинет, спортивные и детские площадки, кафе, пляж и зона барбекю.
Разумеется, безопасность обеспечивается на должном уровне: круглосуточная профессиональная охрана, пропускной режим и патрулирование в дневное и ночное время заставят чувствовать себя защищенно.
Стоимость такого роскошного отдыха приходится от 200 000 до 612 000 рублей за сотку. Но несомненно, "Зосимово" может считаться лучшим выбором для любителей загородной жизни в окружении комфорта и безопасности.
Стольный — это поселок, расположенный в 32 км от Москвы по Калужскому шоссе, в уютном и престижном тихом районе. Территория в 28 гектаров разделена на 214 участков, площадью от 8 соток. Окружающий пейзаж поражает своей живописностью: рядом с поселком находятся Никольская церковь 17 века и старинная усадьба Шереметьевых с чудесным парком в английском стиле, а также каскад прудов, река и густой лиственный лес.
Поселок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: водопровод, газопровод, электричество, центральная канализация. Важно отметить, что участки продается без подряда, что позволяет новым владельцам полностью контролировать и реализовать свои индивидуальные пожелания.
Стольный обладает развитой инфраструктурой, включающей в себя магазины, детский сад, группу пребывания ребенка, спортивные и игровые площадки, благоустроенную прогулочную зону около пруда. Кроме того, поселок оборудован круглосуточной охраной и пропускным режимом, что гарантирует безопасность жильцам.
Цена на участки в поселке начинается от 6400 долларов за сотку. Стоит отметить, что такой ценовой диапазон привлекателен и приемлем для тех, кто ищет высокое качество жизни за приемлемую стоимость.
Поселок бизнес-класса "Лесное озеро", расположенный в 25 км от Москвы по Калужскому шоссе, был построен в 2003 году. На сегодняшний день, этот поселок заселен и полностью благоустроен. Однако, в 2013 году была запущена вторая очередь, которую назвали "Оазис". Жилой район имеет площадь в 8,9 га и состоит из 41 лесного участка площадью от 15 до 25 соток. Также на продажу выставлены несколько участков в самом "Лесном озере". Чистейшее озеро родникового происхождения, которое расположено в центре поселка, является одной из главных достопримечательностей "Лесного озера".
Жилой комплекс имеет все необходимые коммуникации: водопровод, газопровод, электричество и центральную канализацию. Жители могут приобретать участки без подряда или выбрать один из готовых коттеджей.
Инфраструктура "Лесного озера" включает в себя спортивные и игровые площадки, обширные рекреационные зоны. Неподалеку находится город Троицк со всей необходимой инфраструктурой.
Жители поселка могут чувствовать себя в полной безопасности благодаря наличию круглосуточной охраны, пропускного режима и видеонаблюдения.
Стоимость участков на "Лесном озере" начинается от 561 000 рублей за сотку.
Коттеджный поселок «Сосновый бор», расположенный в 33 км от Москвы, является прекрасным выбором для тех, кто хочет наслаждаться сказочным лесным пейзажем и свежим воздухом. Доступность к поселку обеспечивается благодаря удачному расположению с возможностью добраться как по Варшавскому, так и по Калужскому шоссе. Поселок занимает территорию 43 га, которая поделена на 184 участка площадью от 10 до 40 соток.
Жильцы поселка могут не беспокоиться о доступности городской инфраструктуры, так как находятся всего в 10 км от Подольска с его торговыми центрами, ресторанами и фитнес-клубами. Коммуникации в поселке также не вызывают хлопот – водопровод, газопровод и электричество есть в наличии, а центральная канализация обеспечивает комфортные условия для жизни.
Участки находятся на высоком берегу реки и окружены многолетним сосновым бором, что делает их привлекательным выбором для тех, кто хочет получить максимальное удовольствие от природы. Участки представлены в нескольких вариантах – готовые дома, дома под чистовую отделку и участки без подряда. Весь поселок имеет прогулочно-парковую зону, детские и спортивные площадки, выложенные брусчаткой внутренние дороги и тротуары, а также систему освещения. Жильцы могут быть уверены в своей безопасности, так как поселок оснащен круглосуточной профессиональной охраной, видеонаблюдением, патрулированием в дневное и ночное время и пропускным режимом.
Цена за сотку составляет от 510 000 рублей, что делает «Сосновый бор» доступным для широкого круга покупателей.
«Чистые пруды» – лесной коттеджный поселок, расположенный на юго-западе Новой Москвы всего в 20 км от столицы по Киевскому или Минскому шоссе на территории в 30 га. Поселок находится в благоустроенном и уже заселенном районе, что ограничивает количество доступных участков, домов и таунхаусов. Тем не менее, все еще можно приобрести желаемое жилье в этом живописном уголке.
Поселок оснащен всеми необходимыми коммуникациями: водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация, что обеспечивает комфортное проживание.
Земельные участки без подряда, таунхаусы и готовые дома без отделки – все это представлено в инфраструктуре «Чистых прудов». Кроме того, доступна самая разнообразная инфраструктура – магазины, спортивные и игровые площадки, прибрежная прогулочная зона.
Круглосуточная охрана, пропускной режим и видеонаблюдение обеспечивают максимальный уровень безопасности в поселке.
Цена стартует от 612 000 рублей за сотку – довольно приемлемая сумма для приобретения жилья в живописной местности недалеко от столицы.
Фото: freepik.com