Механизм эскроу-счетов теперь может применяться при строительстве объектов ИЖС

С 1 марта 2025 года эскроу-счета можно использовать при строительстве частных домов.

С 1 марта 2025 года эскроу-счета можно использовать при строительстве частных домов. При этом исполнение данного механизма носит добровольный характер — об открытии такого счета должны договориться стороны, то есть заказчик и подрядчик. Новшество предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

- Нововведение позволит защитить денежные средства граждан от рисков неисполнения подрядчиками обязательств и минимизировать вероятность незавершения строительства. Новый закон устанавливает право подрядчика заключать договор строительного подряда с возможностью строительства объекта ИЖС за собственные или заемные средства, в то время как средства заказчика будут размещены на эскроу-счете. Доступ к этим деньгам застройщик получит только после завершения строительства и сдачи объекта, - рассказала заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Республике Башкортостан Анна Холодова.

Новым законом также регулируются вопросы обязанности регистрации прав на построенную недвижимость. Так в договоре указывается условие об обязанности заказчика в течение 14 рабочих дней после подписания обеими сторонами договора строительного подряда документа, подтверждающего приёмку заказчиком жилого дома, обеспечить оформление прав собственности на жилой дом. Также, если это предусмотрено договором, подрядчик может обратиться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом, приложив к заявлению договор строительного подряда и акт приема-передачи.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.01.2025 № 20/пр утверждена примерная форма договора строительного подряда.

Последние новости

С начала 2025 года отремонтировали 7,8 тысяч ям на региональных и межмуниципальных дорогах

С начала 2025 года отремонтировали 7,8 тысяч ям на региональных и межмуниципальных дорогах.

Дорожники Башкортостана отремонтируют 2 остановочных комплекса на улице Пахоли в Красном Луче ЛНР

Дорожники Башкортостана планируют отремонтировать 2 остановочных комплекса на улице Пахоли в Красном Луче Луганской Народной Республики.

Благотворительный фонд

В июне 2024 года АНО Социальной поддержки «Азык-тулек» («Продукты») (далее - АНО «Азык-тулек») начала работу в качестве регионального оператора Благотворительного фонда «Банк еды «Русь» в Республике Башкортостан.

Частотник

Осуществляем поставку в оговоренные сроки, обеспечивая быструю отправку

Здесь вы найдете свежие и актуальные новости в Воскресенске, охватывающие все важные события в городе

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *